苏州工业园区欧典花园于2007年建成，总建筑面积23.42万，商业30户，16栋高层，27个单元，住宅1321户，3880人，入住率达99%。属于苏州工业园区金鸡湖街道欧典社区管辖小区，优尼科物业自2018年2月1日进驻欧典花园。

在市、园区相关部门的指导监督下，社区党组织的引领下，物业与居委会、业委会等多元主体保持有机衔接、良性互动，建立红管议事制度，实现交叉任职，在社区内主导开展或者协助开展各类社区治理与服务，充分发挥公司党支部和项目党小组的政治和组织优势，构建“党建引领、行业指导、基层主抓”的物业管理服务新模式。

其中成立“小典典”党建联盟、网球场改造等多项为民办实事的相关举措被《学习强国》《引力播》《江南时报》等媒体报道。

下面，请跟随我们一起

来看看本次获选的

园区“红色物业”示范点

欧典花园小区是如何做的吧！

成立优尼科物业党支部欧典花园项目党小组，社区党组织、项目党小组、业委会成员职责明确，且实现交叉任职无缝，主动融入社区治理网格队伍。每季度向街道、社区党组织汇报1次党建工作情况，做到衔接有序、互动良好。

在欧典社区党组织、欧典花园业委会、优尼科物业三驾马车的合力建设下，在社区内主导开展或者协助开展各类社区治理与服务，如疫情防控、垃圾分类、周期性社情民意调研、矛盾调处多方联席会议等等，为促进社区和谐稳定发展贡献力量。

今年6月，欧典社区党支部正式组建“小典典”联盟，以壮大红色“朋友圈”、营造党建“生态圈”、盘活辖区“商业圈”、拓展为民“服务圈”为目标，以互通有无增强党组织自我造血和输血功能，打通社区内外“双循环”。优尼科党支部作为成员单位，积极参与欧典社区党支部组织的“小典典”党建联盟单位活动。

设置物业党员示范岗、划分党员责任田。全力开展小区“环境美化”、“便民服务”、“疫情防控”等工作，充分获得了居民群众的肯定，营造了一个和谐温馨的居住环境。

带动社区党员群众参与社区治理，通过网格巡查发现问题，解决问题。形成了以党员为核心，充分凝聚群众的先锋服务队伍，在社区党组织的引领下，极大的发挥了物业党建引领的作用，为居民提供规范高效的服务。

将服务内容、服务标准、收费标准进行公示。实现财务公开，每半年向广大业主公布物业收支情况，公布渠道为业主代表大会、社区微信公众号等等。

安全是社区治理的绝对底线。党小组尤为重视社区内的安全工作。疫情期间落实门岗防控管理工作。

每周秩序维护部组织一次水、电、煤、电梯困人、人员急救等多方面应急培训。一季度联合社区，组织居民一起开展消防演练、楼道火灾逃生活动，每半年组织一次大型消防联合演练。

2019年增设高空抛物摄像头109个，极大增强了威慑力，大大减少高空抛物发生的机率。

疫情期间党小组成员带领20名保洁人员，定期对保洁设施设备进行卫生消毒，实现管理区域内道路、绿地、停车场、文体活动区域等共用场地整洁；垃圾分类实现“三定一督”，日产日清。