9月15日下午，为强化动迁小区混改物业管理经验，提升街道动迁小区混改物业水平，唯亭街道王三男委员，社会治理局李永华局长，新盛物业居兆忠总经理以及来自青苑、泾上、新镇等不同社区的15位书记莅临平绣雅苑开展实地调研。

详细了解动迁小区环境建设，党建联盟工作开展，社区基层治理等工作经验，并现场进行交流学习，优尼科集团汪贵华总经理、盛尼物业方磊总经理、项目负责人王真尧陪同调研。

调研过程中，一行人着重走访了小区消防泵房、监控机房、垃圾分类房及架空层。

调研组还现场与动迁小区的居民围绕“如何加强动迁住宅小区物业管理，提升群众满意度”主题进行了互动交流。

治理主体多元化

发挥党建引领，在“党建联盟”上下功夫，秀岸社区党委、优尼科党支部结对共建。在秀岸社区党总支的指导下，双方融合资源、共商共建，成立了小区的爱心书吧，丰富社区居民的业余生活，让阅读成为社区新风尚。

为更好的促进社区、物业共建，社区党委与优尼科物业结成党建联盟，发挥“三驾马车”的作用。社区、居民代表、物业“三驾马车”自治不缺位，并驾齐驱，协同推进小区治理。

治理过程项目化

平绣雅苑作为动迁混改小区，具有居民结构及生活行为模式较为固定，社区公共意识不强的特性，针对项目前介管理、环境卫生管理、安全秩序管理、设施设备管理、绿化养护管理以及物业自身建设(党建文化+服务事项)制定特别方案，以居民满意度为目标，同时发挥居民自治作用，共同提升动迁小区面貌。

项目前介管理

动迁户在进户过程中办理进户手续涉及部门较多时间长、手续繁琐，为使动迁户在进户过程中手续更简便，物业举行交房仪式，优化简便流程，协助办理交房手续。

环境卫生管理

居民们电动车乱停放现象和楼道内堆放杂物的问题较为突出，自行车乱停放现象不仅影响小区环境还影响到居民的出行安全，楼道堆物不但违法占用公共资源而且涉及消防安全问题，物业对此进行集中整治。

▲清理前

▲清理后

安全秩序管理 无论当前疫情防控、台风御防，还是安全生产等工作，物业都靠前一步，求稳求实。

▲消防泵房改造前VS改造后

▲风机房挡鼠板安装前VS安装后

设施设备管理

▲消防登高面禁停轮胎改造前VS改造后

服务方式人情化 动迁小区普遍老龄化，积极开展关怀老人行动，除节假日上门探望外，协助社区开展疫情期间核酸检测预约登记、物业相关信息登记指导服务