去年，位于东沙湖附近的香颂花园小区，环境不甚理想，业主抱怨、投诉不断，最终因各种问题陷入了“无人管”的窘迫境地。

　　[垃圾场动图1.gif]

　　2018年10月25日之前小区环境

　　[动态黑色音符]

　　污水横流，垃圾遍地

　　随处可见的私搭违建

　　这个曾经破败不堪的小区

　　历时9个月

　　在香颂花园业委会和物业的共同努力下

　　如今成为了业主们喜爱的温馨乐园

　　到底是什么让“灰姑娘”摇身一变，宛如新生?

　　让我们一起来见证这场华丽的蜕变

　　【工作周期】

　　2018年10月25日-2019年7月

　　1.北大门门岗改造

　　[西大门改造前.jpg]

　　改造前：门岗设施老旧，无任何门禁系统

　　安全系数较低

　　改造前VS改造后

　　[门岗2.jpg]

　　[门岗换新.jpg]

　　[更换所有道闸.jpg]

　　改造后：小区采用实名登记，门岗安装智能人脸识别系统，安全系数较高

　　优尼科物业进驻后将门岗全面换新，更换所有道闸，并安装高科技人脸识别系统，业主们进入“智能刷脸时代”。

　　2.栏杆倒刺改造

　　[倒刺，围栏改造前.png]

　　改造前：栏杆倒刺呈直线形，分布稀疏

　　安全系数较低

　　改造前VS改造后

　　[栏杆倒刺改造后.jpg]

　　改造后：栏杆倒刺呈环形，分布密集

　　安全系数较高

　　看似张牙舞爪的“安全线”秒变“风景线”?工作人员将老式的栏杆倒刺全部拆除，安装更为美观的环形倒刺，温柔守护业主的家。

　　3.摄像头改造

　　[摄像头改造前.jpg]

　　改造前：监控几近瘫痪，高空抛物屡见不鲜，安全系数较低

　　改造前VS改造后

　　[路面摄像头.jpg]

　　[摄像头.jpg]

　　改造后：小区内新增230个高清摄像头、高空摄像头53个，实时监控小区动态，提高安全系数

　　安全是物业工作中的重中之重，小区内全面布下监控网，让违法乱纪行为无所遁形，有效防止高空抛物，使业主安心。

　　4.小区照明灯改造

　　[小区照明灯改造前.jpg]

　　改造前：传统路灯，光线昏暗

　　改造前VS改造后

　　[小区照明改造后.jpg]

　　改造后：更换72个新型路灯，光线明亮

　　工程人员将原先的传统路灯更换为具有造型感的照明灯，总计更换72个，照亮业主幸福回家路。

　　5.喷泉池改造

　　[喷泉改造前.jpg]

　　改造前：喷泉池堆满杂物，无法运作

　　改造前VS改造后

　　[喷泉改造后.jpg]

　　改造后：喷泉池正常运作，绚丽美观

　　原本的喷泉池，因缺少打理，里面已堆满杂物，常年荒废。加装喷泉设备，一道道喷射的水柱在空中划出优美弧线，令人流连驻足。

　　6.小区地下车库改造

　　[地下车库水泵改造前.jpg]

　　改造前：小区污水泵年久失修

　　地下车库渗水严重

　　改造前VS改造后

　　改造后：第一批污水泵测试完毕，正常运行

　　一直以来，小区居民对非机动车地下车库渗水问题怨声载道。首批安装10个污水泵，并加派人手清理，现已得到明显改善，未来还将持续安装多个污水泵，杜绝问题再生。

　　7.门岗岗亭改造

　　[门岗岗亭改造前.jpg]

　　改造前：门岗墙皮脱落，桌椅老旧，无法使用

　　改造前VS改造后

　　[门岗岗亭改造后.jpg]

　　改造后：门岗重新装修，桌椅摆放整齐

　　符合门岗5S标准

　　门岗作为小区的门面担当，必然要美观大方。工程人员重新粉刷墙面，严格按5s标准放置办公用品，还原明亮整洁的办公环境。

　　8.小区花园草坪改造

　　[草坪种植前.jpg]

　　改造前：小区基本无绿化

　　[草坪.jpg]

　　[IMG_5558.JPG]

　　[草坪改造后.jpg]

　　改造后：小区繁茂丛生，总计整改绿化53项

　　绿化面积达4500㎡

　　绿化补种行动一直在持续，截止至今总计改造绿化面积达4500㎡，保洁员们不辞辛劳用汗水描绘出一幅绿意诗画。

　　9.小区花园草坪灯改造

　　改造前：小区内无任何景观灯

　　改造前VS改造后

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　　[undefined]

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　　改造后：新增草坪灯36个，射灯50个，灭蚊灯20个

　　针对小区草坪，除了栽种绿植以外，另外新增了36个草坪灯，50个射灯，20个灭蚊灯。

　　10.南门花园改造

　　[南门花园改造前.png]

　　改造前：黄土裸露，素面朝天

　　改造前VS改造后

　　改造后：绿意盎然，妆容靓丽

　　11.南门花坛入口处改造

　　[南门进口花坛.png]

　　改造前：草木稀疏，落叶遍地

　　改造前VS改造后

　　[南门进口花坛改造后.jpg]

　　改造后：绿草盈盈，美观养眼

　　南门花园由于常年缺乏看护，已经荒芜一片。发现后翻土修种，让这座小环岛变为小区靓丽的一角。

　　12.8幢架空层改造

　　[8幢架空层改造前.jpg]

　　改造前：架空层荒废闲置，地面布满灰尘

　　改造前VS改造后

　　[架空层改造.jpg]

　　[台球室.jpg]

　　[健身室.jpg]

　　改造后：架空层设计成休闲活动室，放置多项娱乐设施，可供休憩、健身、打台球

　　曾经无人问津的架空层，如今大刀阔斧改造成了活动室，可供业主们休憩、健身、打台球，成了一处休闲娱乐的好地方。

　　13.商业街走廊改造

　　[商业街走廊改造前.png]

　　改造前：走廊墙皮脱落，电线私拉乱接

　　改造前VS改造后

　　[商业街走廊改造后.jpg]

　　改造后：走廊统一规划，新增照明灯等

　　工作人员对商业街走廊进行了统一规划，重新粉刷墙面，并清除多余电线，新增照明灯等。

　　14.卫生间蹲便处改造

　　[原卫生间蹲便池.jpg]

　　改造前：卫生间狭小，臭气熏天，难以落脚

　　改造前VS改造后

　　[卫生间蹲便器改造后.jpg]

　　改造后：重新铺设地面，更换蹲位

　　以前小区的公共卫生间使用的是老式水箱，且环境狭小，杂物较多，让业主望而却步。工程部介入，针对卫生间进行了拆除改造，扩充了蹲位，将水泵升级为感应器，并联合保洁员全面清扫污水。

　　15.卫生间门改造

　　[原卫生间门.jpg]

　　改造前：卫生间门板老旧，无任何标识

　　无法使用

　　改造前VS改造后

　　[卫生间门改造后.jpg]

　　改造后：重新安装卫生间门，新增标识标牌

　　除了内部问题，卫生间的外部也进行了改造，工作人员在卫生间门口增加明显标识，普通门更换成可锁门。

　　16.公告栏改造

　　[公告栏改造前.jpg]

　　改造前：公告栏无序乱贴

　　改造前VS改造后

　　[公告栏改造后.jpg]

　　改造后：公告栏张贴整齐，墙面整洁

　　由于小区以前采用的是张贴形式发布公告，导致楼道内的告示较多，显得非常凌乱。工作人员将其换成塑料板存放，有效容纳多项告示，同时避免损坏墙面。

　　17.道闸改造

　　改造前：道闸失灵，无法升降

　　改造前VS改造后

　　改造后：道闸可正常使用

　　原本的道闸由于损耗已无法正常升降，工程人员重装改造后，新增车牌识别系统，可正常使用。

　　[动态黑色音符]

　　优尼科物业积极响应业主们的呼声

　　与业委会通力协作

　　对小区进行了360°全方位整治改造

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　　△秩序维护员

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　　△保洁绿化员

　　无数个披星戴月的日子

　　秩序维护员、保洁绿化员

　　工程维修员、客服管家

　　多部门齐心协力，周密部署，严抓细节

　　疏通地下室管道堵塞，补种修剪绿化

　　清除小广告，清扫游泳池，清理僵尸车占道

　　……

　　正是有了这些不曾言说的辛勤付出

　　才能切实解决小区脏乱无序的难题

　　整体改善小区的环境质量和管理水平

　　破茧成蝶，焕然新生

　　让业主拥抱幸福舒适的生活!